她，是南京城中板块销售套数TOP10第一名。
她，让“爱在鼓楼，家在鼓楼”、“会生长的房子”成为话题中心，城中主义者的追逐目标。
她，掀起了一场“户型革命”，为小户型的得房率、舒适度正名。
她，刷新了南京城中小户型年度销售记录，远远领先往年南京最好成绩。
她，在2008的南京被誉为行业破局者、市场搅热者、板块提振者、产品精工者。
她，所倡导的以深度挖潜为导向的开发模式，在今年大势中再次获得验证。
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这是2008年“扬子晚报十大明星楼盘”颁奖典礼上对她的颁奖词，更是对她恰如其分的描述。2008年，房地产市场遭受世界金融危机的影响，市场普遍下滑，开发商“集体过冬”，但她轻松实现2008年度南京城中板块销售套数TOP1，创下开盘狂销300套，国庆热销60套，全年销售500余套的佳绩，专业地产人士称她为“2008年逆市热销的黄金教科书”……
她得到市场的厚爱、消费者的垂青，绝不是偶然：那是因为她有着最成熟的生活配套、有最完善的社区规划、有最精致的户型设计、有最完美的工程质量、有最强健的升值空间；因为她的背后有中海地产强大团队的有力支撑；更因为，她的名字叫中海·凯旋门！
成熟的配套设施，中山北路上的珍藏
坐落在明城墙内、中山北路的凯旋门，毗邻湖南路和家乐福两大都市生活圈，有着厚重的人文历史和独特的景观资源，交通便利，配套设施齐全。南京财经大学、南京政治学院、南京工业大学、南京邮电学院、国电南京自动化研究所、724所、省邮政管理局等高校和大型企业的围绕，营造了浓厚的人文感；长江、狮子山公园、八字山公园、绣球公园、挹江门、兴中门、小桃园风光带、静海寺以及中山北路沿线众多民国风格建筑的烘托，添加历史的沧桑感；29条公交线路、规划中的地铁5号线盐仓桥站，更让她周边的交通四通八达，家乐福、华诚超市、KFC、麦当劳、超妍美容、中国银行、工商银行、南京商业银行、第三医院、挹江门卫生所、中大医院、康复中心、百信药店、国泰药店以及凯旋门社区配有幼儿园和9000平方商业街，让您充分享受城中生活的便捷。 在寸土寸金的主城，这样的地理位置实属难得。很多奋斗、工作或曾生活于主城的人都有深厚的主城情结，落户于鼓楼旺区中山北路的中海· 凯旋门，是中海地产继中海·塞纳丽舍后又一次奉献给高端客户的高品质产品。
完善的社区规划，11万㎡综合社区的奉献
中海·凯旋门由香港贝尔高林进行景观设计和规划，3000㎡社区园林，为其赢得了“亲城森林”的美誉，蓝轴水景、绿轴密林的交互式规划，让业主拥有宁静幽美的自然环境，充分享受到居家感觉。阳光走廊、双电梯厅、五星挑高大堂等设计细节在体现人性化设计的同时尽显不俗气质，极力强调户型的创新，突显功能性的价值。利用七重风景礼仪空间和建筑排列营造出掩映丛林间的幽静，彻底过滤了噪音的喧扰，营造有天有地的自然空间，真正实现了闹中取静的最佳效果。
中海·凯旋门在园林景观的设计上也煞费苦心，将环境设计与建筑设计充分融合渗透，对项目的区域特征、文化特征、场景特征充分整合：为避免高层的公寓对联排别墅的业主产生压抑的感觉，景观沿小区内部车行道设置了类密林带，通过树木的调剂，降低干扰；商业广场设置特色花坛、树池及旱喷广场，交通便利，空间开阔；树木的选择考虑到不遮挡商铺的招牌，应用了分杈点较高的乔木；以建筑为背景，绿化植物为前景，将建筑掩映于绿树丛中，在山墙及拐角处设置灌木加以围合，消除建筑物的生硬感，注意不同植物季相变化的搭配、层次的搭配、色彩的搭配……
作为城中首席全功能综合社区，中海地产从香港、日本等发达地区借鉴了集中居住的先进模式，并将理念引入南京，在中海凯旋门项目充分运用。寸土寸金的城中板块，中海凯旋门通过改进、创新自身产品提振地段价值的举措，再次成为南京房地产界的风向标。
精致的户型设计，一场以“公分”为单位的革命
或许，能够成为中海·凯旋门的业主，是幸运的。因为从该项目开始，中海地产已经开始了第四代精品升级版的产品研发，而户型创新居其首位。工科出身的中海有着理性思维的严谨，在各种户型铺天盖地席卷市场的情况下，中海却掀起了一场以“公分”为单位、精确考量细节的户型改革。
凭借多年来对香港等发达地区住宅模式的研究，中海·凯旋门突破性地在空间上进行了多重组合，针对南京地域家庭结构和居住生活需求，同等面积下将空间结构设计做到最优，尽可能杜绝丝毫面积浪费，实现功能可转换的百变空间。
² 33㎡——全城最小单身房
此类户型布局在市场上实为多见，但大多数的面积都在60-70㎡，而在中海•凯旋门只需33㎡，同样的使用功能下减少了一半的计价面积，并通过室内细节设计满足原有的舒适度，对于居者来说是以一半的总价获得了同等甚至更为舒适的居住享受，对于投资者来说则意味着这双倍的回报率；
33㎡样板房实景照片
² 44㎡——全城独创全明全独立空间
一间朝南的舒适卧房、一处可以静思阅读的阳光书房、独立客厅可以会客可以就餐，外加独立明厨、明卫，以及洗衣晾晒的生活阳台——很多人会认为，满足这些功能的房子，至少也要80-90平方米的面积吧，但是，在中海·凯旋门，它只需要44㎡！
44㎡样板房实景照片
² 75㎡——2+1幸福居所
同样是75㎡，别人做成了普通两居室，中海·凯旋门却做成了创新的两室两厅一厨一卫双阳台，而且留足了做三房的设计空间，令人拍案叫绝的是，它做到了双卧朝南，开间大，客厅敞亮，懂行的人都说，它跟市场上常见的大三房“有得一拼”。
75㎡样板房实景照片
² 95㎡——百变天伦之乐居
95㎡的户型同样具有无限百变可能，可以将其变成一个奢华两房享受浪漫的二人世界；当宝宝降生后，可以两房变三房，惬意享受温馨家庭生活；当岁月流逝，年华老去或父母退休后，可以三房变四房，轻松感受天伦之乐。
95㎡样板房实景照片
² 250㎡——豪华别墅至尊享受
小区最深处的少量别墅，主力面积在250平米左右，地上三层地下一层全部纳入产权面积。虽然地上面积仅有180平米，但前庭后院、挑空餐厅、豪华主卧、阳光露台、私人会所齐备，并赠送私家双车位，没有一点额外的面积浪费，在保证基本舒适感的同时更是让客户以合理总价实现高品质的城中别墅生活。
完美的工程质量，“过程精品”理念的呈现
中海地产隶属于中国建筑工程总公司，作为工程出身的房地产企业，有着丰富的工程管理经验，因此中海的房子一直是业内的佼佼者。那么凯旋门项目又是如何严把质量关的呢？为确保工程质量，监督工程管理，中海地产特别设置了发展管理部，该部门的重要工作之一就是保证项目的质量及效果，对工程质量采取事前预防、事中控制、事后总结等手段，提高项目部的整体质量意识，同时用合约中质量方面的条款来约束施工单位，共同实现工程质量的提升。
事前预防，即做好图审和工程师培训工作。施工前通过内部及外部两道审核，尽可能在招标前完善图纸不足之处；对项目工程师进行培训和交底，让其深刻领会具体的做法及意图，在现场管理过程中做到有效控制，保证每道隐蔽工程都是合格的。
事中控制，即严格控制各道工序，确保上一道工序完成合格后再进行下一道工序的施工，消除了质量系统性的偏差，始终让工程质量处于主动控制中。项目部管理人员加强对现场旁站监督与巡视检查，坚决贯彻样板先行的制度，定期组织材料进场、工序交接和隐蔽工程的检查，对重点工序及部位采取联合验收的方式来控制。
事后总结，即及时对已施工的户型、栋号、工序，从土方工程、基础及主体结构、室内装修工程、铝合金门窗、栏杆、售楼处及样板房精装修及水电方面进行总结，在后续投标及施工中加以改进，对已完成的工序进行后续观察，特别是对沉降、裂缝、渗漏的跟踪观察，最终实现完美的工程质量，为广大业主交付满意的住宅体验。
最强健的升值空间，中海品牌价值的凸显
2008年房地产市场遭遇金融危机的冲击，相对于之前的火爆行情，房地产行业变得异常冷清。一些房地产公司为挽救濒临破裂的资金链不惜降价销售，用饮鸩止渴的方法吸引顾客，可收效甚微。而中海凯旋门自开盘以来，销售价格稳健，销售成绩更是一路飚红，成为楼市奇葩。据统计数字显示，与07年房产旺市相比，即便城中红极一时的旺销楼盘年度销售不过300余套，而08年6月至今，中海·凯旋门销售约达500套，超过旺市楼盘全年销售量！中海凯旋门之所以吸引顾客，一为她强健的升值空间，二是对中海地产品牌的高度认可。
“靡不有初，鲜克有终”，现代企业要实现持续发展，品牌积淀最为重要。对于房地产开发企业而言，为消费者提供的每一套房子都是品牌的命脉。自1979年在香港成立，中海集团迄今已走过了30年发展历程。一直以来，中海以“诚信卓越，精品永恒”作为企业宗旨和核心理念，一开始就以“中国海外”精品工程树立了良好的企业形象和市场口碑。时至今日，中海已由香港转战内陆，足迹遍及深圳、上海、广州、北京、南京、西安、大连、天津等23个城市……烽火传递、砥砺征途，为数千万家庭成就了居住梦想，“中海”也成为消费者信赖的一流地产品牌。
在房地产市场中，产品可以克隆、营销可以模仿，但企业理念却是独一无二的，中海，靠的就是独树一帜的“中海方式”。
在中海人的字典里，有着这样的语录：“我们不做务虚的东西，我们做的更多是务实！从用户角度去出发、考虑！”“人一定要有感恩的心，倡导员工去奉献我们的爱心，拿出真心情意！”“我们不希望搞噱头，只想实实在在回报给业主。”在中海看来，客户永远是第一位的，不管市场潮起潮落，始终要保持对市场和客户的“敬畏”心理。因为敬畏客户，中海从客户的角度去理解、去设计产品；因为深知客户需求，中海在户型空间的创新设计上可说是“挖空心思”、数易其稿；因为客户至上，中海物业发展成为中国管理物业小区面积最大和获奖最多的物业管理公司，被誉为“中国第一管家”；更因为要随社会变迁和居住需求一起成长，中海地产在每个城市的作品几乎都是原创，都是针对当地消费者居住习惯和家庭结构对原有产品做更为“本地化”的改进，这种“国际思维，本地智慧”使得你在不同城市见识的中海房，都具有相同的居住舒适感。
中海地产也正是凭借成熟的发展经验、雄厚的资金流以及人才储备管理体系，经过20多年的创新实践和品牌积淀，建筑了超过3000万平方米的精品住宅，成功为市场提供了地产企业发展的“黄金教科书”，也让越来越多业主感受到品牌的魅力。
