2008年楼市盘点：步入寒冬 经历大考

        在热得疯狂的2007,连最差的“学生”都能考出好成绩;而在回归理性的2008,只有最优秀的“学生”才能登上光荣榜——

        从2006年下半年到2007年，堪称房地产业最红火的时代：房价一路飙升，购房者热情高涨，排队买房的现象随处可见。在一房难求的局面下，不管什么楼盘都能卖个满堂红，不经意就能取得比预想中要好得多的成绩。

        然而，迈入2008年的南京楼市却逐渐步进了“寒冬”，在面临行业转折点的重要关头，大多数开发商都感受到了较大的压力。这是一场高难度的大考，谁想取得佳绩，需要付出较以往十倍的努力，每门功课都要仔细研习，如果在哪门功课上表现特别优异，则可以加分，更容易脱颖而出。

考试科目二 物理

        坚持做好产品是热销根本

        “学好数理化，走遍天下都不怕。”在千变万化的考场上，只要牢牢抓住强项，就能立于不败之地。同样，在风雨飘摇的2008年，开发商更不能放弃对产品和品质的追求。

        看到有些楼盘因为推出特价而再度上演了淡市的热销神话，今年以来南京楼市特价风暴愈演愈烈，但是结果却大相径庭，有些楼盘即使降了价仍然卖不掉，原因就是产品有硬伤。可见，在市场行情好的时候，随便什么房子都能卖得出去，各种开发企业都能生存；但如今行情不好，产品力量是否强劲的作用就凸显出来。

        开发商们已经越来越清醒地认识到，降价固然能够吸引市场的关注度，但是降价绝对不是一降就灵。在今年的市场上，价格是推动销售的重要因素，但做好产品才是根本，只有身子骨硬朗了，才不会因为冬天的到来而伤风感冒。2008年的南京楼市也确实出现了不少好产品，比如仁恒国际公寓，比如中海凯旋门，比如金地·名京等。这些在浮躁纷扰的市场环境下，依然潜心在产品的户型空间、景观、节能、配套和服务等方面精益求精，用心为买房人打造宜居楼盘的开发商们，面对风浪的考验才能依然充满信心。

（备注：上文摘自扬子晚报2008年12月12日 扬子楼市C6版）